Maison — 4 pièces — 109 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

109 m²

Pièces

Prix/m²

4 771 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 109 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 18 Rue Boyer. Transaction enregistrée le 28 avril 2023 au prix de 520 000 €, soit 4 771 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

4 429 €/an

soit 369 €/mois

VLC estimée13 656 €/an

Base imposable (−50%)6 828 €

Commune (45.73%)3 122 €

Intercommunalité (0.50%)34 €

TEOM (13.46%)919 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État286 €

Estimation basée sur 109 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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