Appartement — 2 pièces — 66 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

195 500 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

2 962 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 66 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 25 Rue Ernest Michel. Transaction enregistrée le 22 février 2023 au prix de 195 500 €, soit 2 962 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.9%

Simulation taxe foncière

2 857 €/an

soit 238 €/mois

VLC estimée8 807 €/an

Base imposable (−50%)4 404 €

Commune (45.73%)2 014 €

Intercommunalité (0.50%)22 €

TEOM (13.46%)593 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État184 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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