Appartement — 4 pièces — 77 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

374 700 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

4 866 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 77 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 16 Rue Boyer. Transaction enregistrée le 20 octobre 2023 au prix de 374 700 €, soit 4 866 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 333 €/an

soit 278 €/mois

VLC estimée10 275 €/an

Base imposable (−50%)5 137 €

Commune (45.73%)2 349 €

Intercommunalité (0.50%)26 €

TEOM (13.46%)691 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État215 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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