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Maison — 4 pièces — 89 m² — Montpellier

Montpellier (34000)
Maison
Annonce du marché

Prix

460 000 €

Surface

89

Pièces

4

Prix/m²

5 169

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 89 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 95 Av De Boirargues. Transaction enregistrée le 26 juillet 2022 au prix de 460 000 €, soit 5 169 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²
Transactions enregistrées2 723
Écart vs marché-2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²
Loyer moyen maison12.13 €/m²
Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 616/an

soit 301 €/mois

VLC estimée11 150 €/an
Base imposable (−50%)5 575
Commune (45.73%)2 549
Intercommunalité (0.50%)28
TEOM (13.46%)750
GEMAPI56
Frais de gestion État233

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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