Appartement — 5 pièces — 85 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

274 600 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

3 231 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 85 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 18 Bd Berthelot. Transaction enregistrée le 6 janvier 2023 au prix de 274 600 €, soit 3 231 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

3 679 €/an

soit 307 €/mois

VLC estimée11 342 €/an

Base imposable (−50%)5 671 €

Commune (45.73%)2 593 €

Intercommunalité (0.50%)28 €

TEOM (13.46%)763 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État237 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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