Maison — 4 pièces — 95 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

372 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

3 916 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 95 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 18 Rue Des Cigognes. Transaction enregistrée le 6 novembre 2020 au prix de 372 000 €, soit 3 916 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

3 860 €/an

soit 322 €/mois

VLC estimée11 902 €/an

Base imposable (−50%)5 951 €

Commune (45.73%)2 721 €

Intercommunalité (0.50%)30 €

TEOM (13.46%)801 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État249 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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