Appartement — 3 pièces — 80 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

323 380 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

4 042 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 80 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue D'almeras. Transaction enregistrée le 4 février 2025 au prix de 323 380 €, soit 4 042 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

3 463 €/an

soit 289 €/mois

VLC estimée10 675 €/an

Base imposable (−50%)5 338 €

Commune (45.73%)2 441 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)718 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État223 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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