Appartement — 7 pièces — 199 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

533 000 €

Surface

199 m²

Pièces

Prix/m²

2 678 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 199 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 21 Rue De Maguelone. Transaction enregistrée le 29 juin 2021 au prix de 533 000 €, soit 2 678 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

8 613 €/an

soit 718 €/mois

VLC estimée26 555 €/an

Base imposable (−50%)13 277 €

Commune (45.73%)6 072 €

Intercommunalité (0.50%)66 €

TEOM (13.46%)1 787 €

GEMAPI133 €

Frais de gestion État555 €

Estimation basée sur 199 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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