Appartement — 4 pièces — 112 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

281 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

2 509 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 112 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Brueys. Transaction enregistrée le 31 mai 2024 au prix de 281 000 €, soit 2 509 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.9%

Simulation taxe foncière

4 848 €/an

soit 404 €/mois

VLC estimée14 945 €/an

Base imposable (−50%)7 473 €

Commune (45.73%)3 417 €

Intercommunalité (0.50%)37 €

TEOM (13.46%)1 006 €

GEMAPI75 €

Frais de gestion État313 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant