Maison — 2 pièces — 71 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

315 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

4 437 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 71 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 4 Rue Bernard Delicieux. Transaction enregistrée le 12 janvier 2023 au prix de 315 000 €, soit 4 437 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 885 €/an

soit 240 €/mois

VLC estimée8 895 €/an

Base imposable (−50%)4 447 €

Commune (45.73%)2 034 €

Intercommunalité (0.50%)22 €

TEOM (13.46%)599 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État186 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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