Appartement — 5 pièces — 98 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

525 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

5 357 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 98 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Baumes. Transaction enregistrée le 6 janvier 2025 au prix de 525 000 €, soit 5 357 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

4 242 €/an

soit 353 €/mois

VLC estimée13 077 €/an

Base imposable (−50%)6 539 €

Commune (45.73%)2 990 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)880 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État273 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant