Appartement — 3 pièces — 98 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

280 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

2 857 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 98 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 54 Rue Saint Guilhem. Transaction enregistrée le 1 juin 2023 au prix de 280 000 €, soit 2 857 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.1%

Simulation taxe foncière

4 242 €/an

soit 353 €/mois

VLC estimée13 077 €/an

Base imposable (−50%)6 539 €

Commune (45.73%)2 990 €

Intercommunalité (0.50%)33 €

TEOM (13.46%)880 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État273 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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