Appartement — 8 pièces — 224 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

597 000 €

Surface

224 m²

Pièces

Prix/m²

2 665 €

Description

Appartement de 8 pièces d'une surface de 224 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 22 Rue Paul Brousse. Transaction enregistrée le 2 novembre 2022 au prix de 597 000 €, soit 2 665 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-49%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

9 695 €/an

soit 808 €/mois

VLC estimée29 891 €/an

Base imposable (−50%)14 945 €

Commune (45.73%)6 834 €

Intercommunalité (0.50%)75 €

TEOM (13.46%)2 012 €

GEMAPI149 €

Frais de gestion État625 €

Estimation basée sur 224 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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