Maison — 5 pièces — 96 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

574 450 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

5 984 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 96 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 58 Rue Madeleine Renaud. Transaction enregistrée le 27 janvier 2025 au prix de 574 450 €, soit 5 984 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 901 €/an

soit 325 €/mois

VLC estimée12 027 €/an

Base imposable (−50%)6 013 €

Commune (45.73%)2 750 €

Intercommunalité (0.50%)30 €

TEOM (13.46%)809 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État251 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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