Appartement — 5 pièces — 164 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

164 m²

Pièces

Prix/m²

3 049 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 164 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 15 Rue Andre Michel. Transaction enregistrée le 12 décembre 2024 au prix de 500 000 €, soit 3 049 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

7 098 €/an

soit 592 €/mois

VLC estimée21 884 €/an

Base imposable (−50%)10 942 €

Commune (45.73%)5 004 €

Intercommunalité (0.50%)55 €

TEOM (13.46%)1 473 €

GEMAPI109 €

Frais de gestion État458 €

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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