Appartement — 5 pièces — 106 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

375 000 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

3 538 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 106 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 7 Rue Auguste Comte. Transaction enregistrée le 15 juin 2023 au prix de 375 000 €, soit 3 538 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 588 €/an

soit 382 €/mois

VLC estimée14 145 €/an

Base imposable (−50%)7 072 €

Commune (45.73%)3 234 €

Intercommunalité (0.50%)35 €

TEOM (13.46%)952 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État296 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant