Maison — 6 pièces — 219 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 705 040 €

Surface

219 m²

Pièces

Prix/m²

7 786 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 219 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 25 Bd Des Arceaux. Transaction enregistrée le 21 mai 2021 au prix de 1 705 040 €, soit 7 786 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

8 899 €/an

soit 742 €/mois

VLC estimée27 436 €/an

Base imposable (−50%)13 718 €

Commune (45.73%)6 273 €

Intercommunalité (0.50%)69 €

TEOM (13.46%)1 846 €

GEMAPI137 €

Frais de gestion État574 €

Estimation basée sur 219 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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