Appartement — 3 pièces — 126 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

2 262 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 126 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Des Soeurs Noires. Transaction enregistrée le 19 juillet 2023 au prix de 285 000 €, soit 2 262 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé7.7%

Simulation taxe foncière

5 453 €/an

soit 454 €/mois

VLC estimée16 813 €/an

Base imposable (−50%)8 407 €

Commune (45.73%)3 844 €

Intercommunalité (0.50%)42 €

TEOM (13.46%)1 132 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État352 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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