Appartement — 4 pièces — 124 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

430 000 €

Surface

124 m²

Pièces

Prix/m²

3 468 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 124 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 10 Rue Du Cannau. Transaction enregistrée le 20 octobre 2023 au prix de 430 000 €, soit 3 468 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

5 367 €/an

soit 447 €/mois

VLC estimée16 547 €/an

Base imposable (−50%)8 273 €

Commune (45.73%)3 783 €

Intercommunalité (0.50%)41 €

TEOM (13.46%)1 114 €

GEMAPI83 €

Frais de gestion État346 €

Estimation basée sur 124 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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