Maison — 8 pièces — 189 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

715 300 €

Surface

189 m²

Pièces

Prix/m²

3 785 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 189 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 224 Rue Courte Oreille. Transaction enregistrée le 3 février 2022 au prix de 715 300 €, soit 3 785 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

7 680 €/an

soit 640 €/mois

VLC estimée23 678 €/an

Base imposable (−50%)11 839 €

Commune (45.73%)5 414 €

Intercommunalité (0.50%)59 €

TEOM (13.46%)1 594 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État495 €

Estimation basée sur 189 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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