Maison — 3 pièces — 68 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

205 920 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

3 028 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 68 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 482 Rue Du Mas Rouge. Transaction enregistrée le 7 décembre 2023 au prix de 205 920 €, soit 3 028 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

2 763 €/an

soit 230 €/mois

VLC estimée8 519 €/an

Base imposable (−50%)4 260 €

Commune (45.73%)1 948 €

Intercommunalité (0.50%)21 €

TEOM (13.46%)573 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État178 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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