Appartement — 3 pièces — 63 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

421 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

6 683 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue Alexandre Cabanel. Transaction enregistrée le 19 juin 2024 au prix de 421 000 €, soit 6 683 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

2 727 €/an

soit 227 €/mois

VLC estimée8 407 €/an

Base imposable (−50%)4 203 €

Commune (45.73%)1 922 €

Intercommunalité (0.50%)21 €

TEOM (13.46%)566 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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