Appartement — 2 pièces — 45 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

159 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

3 533 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue Leenhardt. Transaction enregistrée le 22 janvier 2025 au prix de 159 000 €, soit 3 533 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

1 948 €/an

soit 162 €/mois

VLC estimée6 005 €/an

Base imposable (−50%)3 002 €

Commune (45.73%)1 373 €

Intercommunalité (0.50%)15 €

TEOM (13.46%)404 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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