Appartement — 5 pièces — 239 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

990 000 €

Surface

239 m²

Pièces

Prix/m²

4 142 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 239 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 5 Rue De Maguelone. Transaction enregistrée le 26 octobre 2023 au prix de 990 000 €, soit 4 142 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

10 344 €/an

soit 862 €/mois

VLC estimée31 892 €/an

Base imposable (−50%)15 946 €

Commune (45.73%)7 292 €

Intercommunalité (0.50%)80 €

TEOM (13.46%)2 146 €

GEMAPI159 €

Frais de gestion État667 €

Estimation basée sur 239 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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