Appartement — 4 pièces — 74 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

365 000 €

Surface

74 m²

Pièces

Prix/m²

4 932 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue Marcel De Serres. Transaction enregistrée le 29 avril 2022 au prix de 365 000 €, soit 4 932 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 203 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée9 875 €/an

Base imposable (−50%)4 937 €

Commune (45.73%)2 258 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)665 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État206 €

Estimation basée sur 74 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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