Appartement — 3 pièces — 107 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

455 597 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

4 258 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 107 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 1 Rue Durand. Transaction enregistrée le 2 novembre 2023 au prix de 455 597 €, soit 4 258 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

4 631 €/an

soit 386 €/mois

VLC estimée14 278 €/an

Base imposable (−50%)7 139 €

Commune (45.73%)3 265 €

Intercommunalité (0.50%)36 €

TEOM (13.46%)961 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État299 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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