Appartement — 3 pièces — 97 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

274 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

2 825 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 97 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 37 Rue De L'universite. Transaction enregistrée le 11 mars 2025 au prix de 274 000 €, soit 2 825 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

4 198 €/an

soit 350 €/mois

VLC estimée12 944 €/an

Base imposable (−50%)6 472 €

Commune (45.73%)2 960 €

Intercommunalité (0.50%)32 €

TEOM (13.46%)871 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État271 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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