Appartement — 4 pièces — 68 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

234 760 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

3 452 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 68 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 11 Rue Duguesclin. Transaction enregistrée le 9 mars 2022 au prix de 234 760 €, soit 3 452 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 943 €/an

soit 245 €/mois

VLC estimée9 074 €/an

Base imposable (−50%)4 537 €

Commune (45.73%)2 075 €

Intercommunalité (0.50%)23 €

TEOM (13.46%)611 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État190 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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