Maison — 7 pièces — 287 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 440 000 €

Surface

287 m²

Pièces

Prix/m²

5 017 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 287 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 25 Rue Louis Roumieux. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 1 440 000 €, soit 5 017 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

11 662 €/an

soit 972 €/mois

VLC estimée35 955 €/an

Base imposable (−50%)17 978 €

Commune (45.73%)8 221 €

Intercommunalité (0.50%)90 €

TEOM (13.46%)2 420 €

GEMAPI179 €

Frais de gestion État752 €

Estimation basée sur 287 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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