Maison — 5 pièces — 164 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 576 940 €

Surface

164 m²

Pièces

Prix/m²

9 615 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 164 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 4 Rue De La Merci. Transaction enregistrée le 4 juillet 2024 au prix de 1 576 940 €, soit 9 615 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+83%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

6 664 €/an

soit 555 €/mois

VLC estimée20 546 €/an

Base imposable (−50%)10 273 €

Commune (45.73%)4 698 €

Intercommunalité (0.50%)51 €

TEOM (13.46%)1 383 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État430 €

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant