Maison — 4 pièces — 89 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

370 000 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

4 157 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 89 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 264 Rue Du Clos De La Cerisaie. Transaction enregistrée le 31 août 2021 au prix de 370 000 €, soit 4 157 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 616 €/an

soit 301 €/mois

VLC estimée11 150 €/an

Base imposable (−50%)5 575 €

Commune (45.73%)2 549 €

Intercommunalité (0.50%)28 €

TEOM (13.46%)750 €

GEMAPI56 €

Frais de gestion État233 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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