Maison — 6 pièces — 143 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

637 500 €

Surface

143 m²

Pièces

Prix/m²

4 458 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 143 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 220 Rue Du Clos De La Cerisaie. Transaction enregistrée le 28 septembre 2021 au prix de 637 500 €, soit 4 458 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

5 811 €/an

soit 484 €/mois

VLC estimée17 915 €/an

Base imposable (−50%)8 958 €

Commune (45.73%)4 096 €

Intercommunalité (0.50%)45 €

TEOM (13.46%)1 206 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État375 €

Estimation basée sur 143 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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