Appartement — 3 pièces — 91 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

277 000 €

Surface

91 m²

Pièces

Prix/m²

3 044 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 91 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 12 Bd Victor Hugo. Transaction enregistrée le 6 août 2024 au prix de 277 000 €, soit 3 044 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

3 939 €/an

soit 328 €/mois

VLC estimée12 143 €/an

Base imposable (−50%)6 072 €

Commune (45.73%)2 777 €

Intercommunalité (0.50%)30 €

TEOM (13.46%)817 €

GEMAPI61 €

Frais de gestion État254 €

Estimation basée sur 91 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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