Maison — 7 pièces — 121 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

431 000 €

Surface

121 m²

Pièces

Prix/m²

3 562 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 121 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 133 Rue Charles Gounod. Transaction enregistrée le 25 mars 2021 au prix de 431 000 €, soit 3 562 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.9%

Simulation taxe foncière

4 917 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée15 159 €/an

Base imposable (−50%)7 579 €

Commune (45.73%)3 466 €

Intercommunalité (0.50%)38 €

TEOM (13.46%)1 020 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État317 €

Estimation basée sur 121 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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