Appartement — 4 pièces — 111 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

3 468 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 111 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 10 Bd Michelet. Transaction enregistrée le 17 juin 2025 au prix de 385 000 €, soit 3 468 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

5 006 €/an

soit 417 €/mois

VLC estimée15 571 €/an

Base imposable (−50%)7 786 €

Commune (42.64%)3 320 €

Intercommunalité (2.99%)233 €

TEOM (14.00%)1 090 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État320 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant