Appartement — 4 pièces — 116 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

708 000 €

Surface

116 m²

Pièces

Prix/m²

6 103 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 116 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Rue De L'universite. Transaction enregistrée le 20 mars 2023 au prix de 708 000 €, soit 6 103 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

5 021 €/an

soit 418 €/mois

VLC estimée15 479 €/an

Base imposable (−50%)7 740 €

Commune (45.73%)3 539 €

Intercommunalité (0.50%)39 €

TEOM (13.46%)1 042 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État324 €

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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