Maison — 4 pièces — 81 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

4 938 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 120 Rue Des Salanganes. Transaction enregistrée le 14 septembre 2023 au prix de 400 000 €, soit 4 938 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 291 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée10 148 €/an

Base imposable (−50%)5 074 €

Commune (45.73%)2 320 €

Intercommunalité (0.50%)25 €

TEOM (13.46%)683 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État212 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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