Appartement — 3 pièces — 69 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

274 000 €

Surface

69 m²

Pièces

Prix/m²

3 971 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 69 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 138 Rue Eugene Ducretet. Transaction enregistrée le 20 juillet 2023 au prix de 274 000 €, soit 3 971 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-24%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 986 €/an

soit 249 €/mois

VLC estimée9 207 €/an

Base imposable (−50%)4 604 €

Commune (45.73%)2 105 €

Intercommunalité (0.50%)23 €

TEOM (13.46%)620 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État193 €

Estimation basée sur 69 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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