Appartement — 3 pièces — 57 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

9 123 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 18 Av Saint Lazare. Transaction enregistrée le 7 février 2025 au prix de 520 000 €, soit 9 123 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+74%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

2 467 €/an

soit 206 €/mois

VLC estimée7 606 €/an

Base imposable (−50%)3 803 €

Commune (45.73%)1 739 €

Intercommunalité (0.50%)19 €

TEOM (13.46%)512 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État159 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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