Appartement — 4 pièces — 70 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

495 000 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

7 071 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 70 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 41 Rue Henri Rene. Transaction enregistrée le 30 décembre 2020 au prix de 495 000 €, soit 7 071 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+35%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 030 €/an

soit 252 €/mois

VLC estimée9 341 €/an

Base imposable (−50%)4 670 €

Commune (45.73%)2 136 €

Intercommunalité (0.50%)23 €

TEOM (13.46%)629 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État195 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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