Appartement — 4 pièces — 104 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

283 800 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

2 729 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 104 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Magnol. Transaction enregistrée le 24 janvier 2022 au prix de 283 800 €, soit 2 729 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.4%

Simulation taxe foncière

4 501 €/an

soit 375 €/mois

VLC estimée13 878 €/an

Base imposable (−50%)6 939 €

Commune (45.73%)3 173 €

Intercommunalité (0.50%)35 €

TEOM (13.46%)934 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État290 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant