Appartement — 2 pièces — 34 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

95 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

2 794 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 15 Rue Balard. Transaction enregistrée le 16 juillet 2021 au prix de 95 000 €, soit 2 794 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

1 472 €/an

soit 123 €/mois

VLC estimée4 537 €/an

Base imposable (−50%)2 268 €

Commune (45.73%)1 037 €

Intercommunalité (0.50%)11 €

TEOM (13.46%)305 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État95 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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