Appartement — 2 pièces — 35 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

255 000 €

Surface

35 m²

Pièces

Prix/m²

7 286 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m², situé à Lille (59000). Adresse : 29 Rue Montaigne. Transaction enregistrée le 2 octobre 2020 au prix de 255 000 €, soit 7 286 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

1 277 €/an

soit 106 €/mois

VLC estimée4 578 €/an

Base imposable (−50%)2 289 €

Commune (29.98%)686 €

Intercommunalité (4.00%)92 €

TEOM (18.55%)425 €

Frais de gestion État75 €

Estimation basée sur 35 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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