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Appartement — 5 pièces — 81 m² — Lille

Lille (59000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

262 500 €

Surface

81

Pièces

5

Prix/m²

3 241

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 81 m², situé à Lille (59000). Adresse : 3 Che Des Margueritois. Transaction enregistrée le 9 mars 2023 au prix de 262 500 €, soit 3 241 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²
Transactions enregistrées3 400
Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²
Loyer moyen maison9.77 €/m²
Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 956/an

soit 246 €/mois

VLC estimée10 595 €/an
Base imposable (−50%)5 297
Commune (29.98%)1 588
Intercommunalité (4.00%)212
TEOM (18.55%)983
Frais de gestion État173

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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