Appartement — 2 pièces — 63 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

273 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

4 333 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m², situé à Lille (59000). Adresse : 186 Rue Leon Gambetta. Transaction enregistrée le 29 juin 2022 au prix de 273 000 €, soit 4 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

2 299 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée8 240 €/an

Base imposable (−50%)4 120 €

Commune (29.98%)1 235 €

Intercommunalité (4.00%)165 €

TEOM (18.55%)764 €

Frais de gestion État135 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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