Appartement — 4 pièces — 96 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

415 100 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

4 324 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé à Lille (59000). Adresse : 459 Rue Hegel. Transaction enregistrée le 5 mai 2023 au prix de 415 100 €, soit 4 324 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 504 €/an

soit 292 €/mois

VLC estimée12 557 €/an

Base imposable (−50%)6 278 €

Commune (29.98%)1 882 €

Intercommunalité (4.00%)251 €

TEOM (18.55%)1 165 €

Frais de gestion État206 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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