Maison — 7 pièces — 177 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 205 560 €

Surface

177 m²

Pièces

Prix/m²

6 811 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 177 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 78 Av Joseph Vidal. Transaction enregistrée le 24 juin 2025 au prix de 1 205 560 €, soit 6 811 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

7 772 €/an

soit 648 €/mois

VLC estimée24 171 €/an

Base imposable (−50%)12 086 €

Commune (42.64%)5 153 €

Intercommunalité (2.99%)361 €

TEOM (14.00%)1 692 €

GEMAPI68 €

Frais de gestion État497 €

Estimation basée sur 177 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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