Appartement — 3 pièces — 45 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

172 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

3 822 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 45 m², situé à Lille (59000). Adresse : 4 Rue De Bergues. Transaction enregistrée le 27 septembre 2021 au prix de 172 000 €, soit 3 822 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

1 642 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée5 886 €/an

Base imposable (−50%)2 943 €

Commune (29.98%)882 €

Intercommunalité (4.00%)118 €

TEOM (18.55%)546 €

Frais de gestion État96 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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