Maison — 9 pièces — 280 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 653 450 €

Surface

280 m²

Pièces

Prix/m²

5 905 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 280 m², située à Lille (59000). Adresse : 4 Rue Nicolas Leblanc. Transaction enregistrée le 15 février 2024 au prix de 1 653 450 €, soit 5 905 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

9 169 €/an

soit 764 €/mois

VLC estimée32 861 €/an

Base imposable (−50%)16 430 €

Commune (29.98%)4 926 €

Intercommunalité (4.00%)657 €

TEOM (18.55%)3 048 €

Frais de gestion État538 €

Estimation basée sur 280 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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