Appartement — 2 pièces — 48 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

204 477 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

4 260 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Lille (59000). Adresse : 4 Pl Genevieres. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 204 477 €, soit 4 260 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

1 752 €/an

soit 146 €/mois

VLC estimée6 278 €/an

Base imposable (−50%)3 139 €

Commune (29.98%)941 €

Intercommunalité (4.00%)126 €

TEOM (18.55%)582 €

Frais de gestion État103 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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